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租房攻略 2020.02.18

深圳福田长租公寓成住房新选择

当前在国内很多的一线城市,长租公寓正席卷而来

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,成为在城市中生活工作的年轻人居住的新选择。在我国加快发展租赁市场的政策指引下,长租公寓市场的不断发展,今后这一住房形式将成为年轻人住房的新选择。

长租公寓一般分为集中式和分散式两种,主要依据房源分布的形态不同,集中式长租公寓的房源多以快捷酒店或工业改造房为主,一般整套出租,如魔方公寓、万科泊寓等;而分散式长租公寓多为长租公寓运营商从个人业主处获取房源,一般按间出租,这类以链家自如为代表。

对于大部分租客来说,住进长租公寓后,最满意的居住体验就是省心。保证私密和安全性的密码锁、专业的公寓管家负责与租客沟通、专门的APP负责缴纳日常费用以及专业的保洁人员上门打扫,这些都是长租公寓基本的配置和服务。

相较于传统的租赁房,长租公寓不仅管理到位而且使用方便,对于注重外表的年轻人来说,颜值还高。长租公寓从找房到入住,为年轻的租客提供舒适的租房体验,解决了传统租赁业很多的育点。目前品牌长租公寓数量在全国的租赁市场占比为2%到3%,而发达国家的这一占比为20%以上,以此看来长租公寓还有巨大的发展空间。

作为国内新兴的产业,长租公寓在蓬勃发展的背后还存在着问题。有小部分城中村的长租公寓还面临着安全、管理以主施工质量等多种多样的问题,而打着长租公寓的招牌却是农民房的现象也大量存在。总体来说是由于租赁市场缺乏统一的行业标准,管理机构也很分散,相关部门的管理职责和标准还未明确,当下需要加快住房租赁行业的立法,明确管理部门的职责。

相较于传统的租房模式,长租公寓解决了很多人的安居问题,有助于减轻租房人群的焦虑情绪,缓解楼市压力。随着租售同权政策的逐步落实,在未来租房家庭或在教育、医疗等公共服务资源配套方面与买房的居们享爱同等待遇,而在未来租房将会成为一种重要的居住方式,而租房模式也将由现在的被动式租房变为主动式租房。

长期租赁做为我国房地行业的重要组成部分,可有效缓解楼市压力,而在此之前需要破解住房租赁深层次的难题,既要促进租赁业的发展,还要加强监管,完善并制定城市租赁制度。

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