优化环境改善市场秩序精品城市下的三亚地产

退房须知 2020.01.22
优化环境改善市场秩序 精品城市下的三亚地产出路

今年以来三亚房地产市场回暖,无论投资或销售均出现明显增长。但即便如此,业界人士也指出,三亚房地产发展速度和质量与国内一线城市相比尚有不小差距。

在房地产开发走过多个年头之后,三亚房地产业需要一次质的提升,这不仅与行业本身相关,也与整个城市环境相关。在这方面

优化环境改善市场秩序精品城市下的三亚地产

,三亚市委、市政府屡次强调的“精品城市”概念尤为重要。“精品城市”不仅意味着城市面貌的美化和精致化,也包含了制度、秩序等城市管理治理新理念。城市的精品化,将为三亚房地产发展提供新的基础。

“双修”“双城”优化城市环境

在三亚的“精品城市”打造中,“双修”“双城”规划将起到极其关键的作用。“双修”“双城”的意义,在于其不再是城市治理的零敲碎打,而是全局性的长期规划。省委常委、三亚市委书记张琦表示,这将推动三亚建成“生产空间集约高效,生活空间宜居适度,生态空间山清水秀”的城市。在日前召开的2015博鳌房地产论坛上,三亚市委常委、常务副市长岳进也表示,国家给予三亚的“双修”“双城”政策支持,标志着三亚城市发展进入新的阶段,将为房地产提供难得的发展机遇。

制度建设改善市场秩序

多年来,三亚房地产业发展迅猛,但国家相关房地产经营管理法规颁布后,三亚一直以来未出台有针对性的管理办法,这导致了众多市场开发经营乱象无法得到有效监管。

在持续推进城市治理管理的理念下,今年上半年,三亚出台了《三亚市房地产经营管理办法》,弥补了这一重大漏洞。下半年,三亚还进一步出台了《三亚市商品房预售资金监管实施细则》,推动当地商品房预售资金进入企业、开户银行和政府部门三方共管时代。这两大举措一起,将为三亚房地产市场开发体系的健康稳定提供保障。

优化结构促进转型升级

在外部环境优化的保障下,三亚房地产以什么样的思路来进行提升,值得关注。岳进表示,十三五期间,三亚市将按照国际化热带滨海旅游精品城市的要求,坚持高端、适度、有序的原则,和消化存量、优化增量的思路,合理控制房地产开发规模和产业结构。

三亚市房地产协会秘书长刘树国透露,三亚将优化房地产业结构,培育新增长点,促进房地产业与旅游、医疗等产业相融合、跨界发展,逐步构建以经营性旅游地产为主导,居住、商业、养老和办公地产协调发展的产品体系。

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