p在限竞房和共有产权房占据北京楼市供应主

签约指南 2020.01.22

中央别墅区开年改善上新 稀缺低密大平层700万元起

在限竞房和共有产权房占据北京楼市供应主流的大趋势下,别墅越来越少,纯商品房住宅也逐渐豪宅化。

近两年,作为北京九大别墅区之首的中央别墅区供应出现断崖式下降,为数不多的在售项目其后期产品都开始向“楼王”级别晋升,动辄半亿甚至破亿的置业门槛,让入住中别墅区的可能变得越来越遥不可及。

开年刚过,中央别墅区标杆大盘誉天下传出即将推出“总价700万元起低密洋房新品”的消息,瞬间激活了购房者的期待

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改善“第一居所”首选之地

熟悉中央别墅区的购房者必定听说过誉天下,这个由香港老牌地产商长江实业(以下简称“长实”)开发的80万平米别墅大盘,连续多年保持热销,创下北京别墅市场多项销售奇迹。

目前,位于中央别墅区核心板块的誉天下入住率超过70%,是区域内最为醇熟的别墅社区。整个社区毗邻15公里四季不结冰的温榆河绿色生态走廊北岸,以低密欧式建筑为主,社区内绿化率高达47%,居住环境优美、空气清新怡人。

而在誉天下逐渐醇熟的同时,中央别墅区的生活配套也在不断升级完善。如今,以誉天下为项目代表的中央别墅区核心,已经形成了由高端商业、国际教育、顶级医疗、涵养生态构成的国际生活配套,成为改善时代真正的“第一居所”首选之地。

高端商业方面,有日祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇街区、荣祥广场等八大商业体提供日常生活所需。教育医疗方面,北京鼎石学校、海嘉国际学校、北京四中、北师大附中、北京新英才学校、北京英国学校、顺义国际学校、德威国际学校等国内外名校,以及友谊医院分院、和睦家诊所等先进医疗机构的进驻,让这里成为北京九大别墅区中最具学府气质和健康动力的区域。

同时,一直以生态环境著称的中央别墅区再次升级绿色资源。2018年,北京政府斥近亿元巨资对罗马湖进行升级,建成后的罗马湖白拥有4大观景平台、3大亲水平台、115个免费车位,更有西湖2000㎡生态浮岛、东湖50000㎡水下森林……届时,拥有300亩天然水域的罗马湖不仅会成为中央别墅区的后海,更是京城最大的绿肺。

不断升级的生态环境、毗邻机场使馆区的地理条件,再加上别墅区的高端生活氛围,吸引着大批行业领袖、演艺名人、外籍高管、财富新贵纷纷定居在此,这也让中央别墅区成为北京楼市不可复制的唯一。

120平米低密大平层 成熟墅区最后上新

作为中央别墅区的核心项目之一,从最初的誉天下到如今的收官之作“盛寓”,长实始终秉持着踏实做产品、低调定价,让更多的购房者可以享受中央别墅区生活的信念。

正是在这种信念之下,长实将誉天下最后的稀缺地块全部规划为低密度洋房产品,帮助真正有改善需求的购房者,降低入住中央别墅区的门槛。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示,这次推出的“盛寓”新品房源包括标准户(约120平米)和特色户(约平米)两种户型,分别为三室及五室设计,全属五层高及一梯两户的低密度设计,能够提供全家庭生命周期的居住所需。

其中,约120平方米三居尺度开阔、动静分区;户型中特别增设了多重收纳空间,提升实用性和舒适度,既适合二孩家庭,也可满足三代同住。约平方米五居为上下两层,格局方正大气,赠送的庭院更可以让业主充分体验到别墅的空间感。

值得关注的是,在北京楼市回归“毛坯时代”的当下,“盛寓”依然延续了精装交付,并以严谨的装修工艺和高规格的装修标准,确保精装品质,实现客户配备简单家俱电器即可入住的愿望。

此外,“盛寓”所在的位置环绕整个社区,匠心引入的意大利、法国两种欧式园林设计,居住其间可以充分感受到整个社区的低密环境和园林景观。同时,“盛寓”亦可享受12000平方米专属会所提供的天幕泳池、保龄球馆、国际健身馆、儿童王国、私人影院等丰富社区配套。

据悉,“盛寓”标准户型豪华装修设计体验区已经对客户开放预约参观,余下房源将配合优惠于3月份开始分批推出,每套平均售价约700万元。

届时,中央别墅区将再逢入手佳期。而无论是从土地供应还是产品类型,中央别墅区上新低总价、低密度平层大宅的机会已然不多,改善购房者惟有迅速判断,方能抓住这稍纵即逝的机会。

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